3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日(含)之后通过赠与方式转让住房，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。

首付具体要求

在郑州买房，贷款的具体形式分商业贷款和公积金贷款两种。在实际购房时，根据要求要缴纳的首付款比例也是不同的。

商业贷款 ：

在限购区域内，居民家庭首次 购买普通住房申请商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30％ 。

居民家庭有购房贷款记录、但申请贷款购房时实际没有住房，或者已拥有1套住房、无论有无购房贷款记录，为改善居住条件 申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付比例调整为60％ 。

公积金贷款 ：

使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，不仅要严格执行贷款金额不超过相应最高贷款限额、月还款额度不超过家庭收入60％ 的规定外，市住房公积金管理中心要严格按照缴存余额规定的倍数发放个人贷款，不得突破。

缴存职工购买家庭首套普通自住住房，申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例调整为20% 。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工，为改善居住条件再次申请 个人住房公积金贷款购买家庭普通自住住房的，最低首付款比例调整为30% 。

贷款买房流程

(1)选择房产

购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，要进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。