审批时限：21个工作日

　　②国有土地使用权划拨方式

　　步骤：受理申请、发放国有土地使用权划拨决定书

　　
审批时限：7个工作日

　　九、房屋征收与补偿

　　1、房屋征收项目符合性审查

　　审批单位：市、区房屋征收部门

　　要件：符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划的书面证明；纳入市、区国民经济和社会发展年度计划的文件依据；市政府下达的棚改计划。

　
　步骤：受理申请、审查、出具房屋征收项目认定意见

　　审批时限：5个工作日

　　2、划定房屋征收范围

　　审批单位：规划局、国土局

　　
要件：房屋征收项目认定意见

步骤：受理申请、现场勘察、划定房屋征收范围
　　

审批时限：3个工作日

　3、对拟征收范围内的房屋情况组织调查登记，拟定征收补偿方案。

　　工作主体：房屋征收部门

　4、市、区人民政府作出征收决定并公告

　　要件：社会稳定风险评估报告、符合法定程序的征收补偿方案、征收补偿费用足额到位证明

　　
步骤：市、区人民政府组织对补偿方案论证、公布征收补偿方案、征求补偿方案意见、作出征收决定。
　　
5、签订补偿协议，对被征收人给予补偿

　　十、市国土局发放国有土地使用权证

　　审批单位：市国土局

　　要件：建设用地规划许可证及附图、国有土地使用权划拨审批单或国有土地使用权出让合同、法人身份证明及委托书、营业执照。

　　
步骤：受理、勘界、发证

　　审批时限：15个工作日

十一、施工图审查报告（含抗震设防审查证书、建设方案审查批准书）

审批单位：市住建局
　　
要件：施工图、地质勘探报告、规划红线图、项目立项批复。

　　步骤：受理、审查、发放施工图审查报告