福州房产专家陈国旺认为，小产权房的存在有一定的合理性，治理小产权房应该采取以“疏导”为主的方式，对不同的小产权房区别对待。对于违规的质量不过关的、占用耕地的小产权房，要坚决拆除，对于质量合格的小产权房密度大的小区，政府可以进行适当征收税费，给小产权房一个合理的定位，为小产权房正名，这样不仅能扩展税收渠道，增加地方财政收入，还稳定了社会。
缘由
房价走高
楼市限购限外
小产权房受到热捧在很大程度上和持续走高的房价有很大关系，在房价高到购房者无法承担的情况下，很多人开始打小产权房的主意，凭借其比商品房低40%-60%的价格，即使存在一定的风险，仍有一大部分的中低收入者趋之若鹜。
此外，另外一个催热小产权房的原因是限购限外，楼市限购下，很多外地购房者被拒之门外，像北京需有五年的纳税证明，即使在福州也要提交一年的纳税证明，也因此，这种低价、无需过户、不受限购政策影响、中介包改合同的小产权房引起了这部分群体的关注，成为了另外一条出路。
