按照王军的说法，在实施方案中已考虑原则上延续过去优惠政策，在此基础上根据不同行业特点和情况，新制定了一些过渡措施，以确保所有行业税负只减不增。

一、二手房交易目前要交哪些税费?

(一)契税

1、符合住宅小区建筑容积率在1。0(含)以上、二手房交易税费单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16。7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价或评估价的1。5%。反之则按3%。

2、新政下的契税：

普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1。5%;

140平米以上或是非普宅：3%;商业房或公司产权：3%

(二)城市维护建设税

营业税的7%。

(三)教育费附加

营业税的3%。

(四)个人所得税

1、普通住宅2年之内：{售房入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房;

3、5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。

(五)交易手续费

3元/平方米×建筑面积

(六)印花税

房屋成交总额×0.05%

(七)营业税

2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。住宅5年内：房屋评估总额×5。6%;5年或5年以上普通住宅无营业税。

(八)土地增值税

普通住宅免征;非普通住宅3年内：房屋成交总额×0。5%，3年至5年：房屋成交总额×0。25%，5年或5年以上：免征。