上海商住房最新消息 买商住房是否有风险(2)

新闻发布2018-09-29李一老师

而闵行区一商住项目已经对外表示,已经收到区政府正式的整改意见,正在进行自行整改,而且区政府下达的命令是在三月底之前拆除围墙、隔墙,拆除上下水管道,燃气管线。

业主对峙新政之变该谁买单?

单看闵行区的文件,得到的情况是已经集体入住的项目将不在整改的范围内。不过,小编从微博上,看到了这样一则消息,据绿地峰尚汇业主“Annie美静”近日反映,小区门口出现了特勤:“莫名其妙被当成罪犯一样被武装人员全天候盯着,进出盘查询问。请给我们公道,给我们人权。”从业主稍显激烈的表述中已可看出目前剑拔弩张的对立氛围。

有业主表示,绿地峰尚汇原定的交房时间是2016年6月,但却因故延期交房,直到10月业主才真正拿到钥匙。

由于是毛坯房,业主便纷纷自行开始进行房屋装修,可到了2月19日,小区门口突然出现成批的特勤,甚至搭起了帐篷,日夜看守,禁止除业主以外的其他外人进入,尤其是装修工人。

投资客和刚需客彷徨不安

面对这种局面,投资客和刚需客内心都十分忐忑。去年年底在宝山区购置了一套商住房的周先生表示,“虽然现在商住物业整顿还只是在闵行区,但上海别的区应该不久也会开始行动,心里还是非常担心自己的房子受影响,毕竟还没有交房。”

而之前准备购置一套商住房作为婚房的朱先生,也打消了这个念头,表示会再等等,还是买住宅类的房子比较放心。

在上海工作了两年的许先生也表示,“我已经交了两年社保,再等三年,就有购房资格了,本来之前也动过买商住房的念头,现在彻底死心了,还是安心再等几年吧。”

而一些已经屯了多套商住房在手的投资客,则非常担心房子不好出手,甚至有人认为,“商住公寓投资价值归零。”

专家:建议不要盲目做投资折腾成本高

易居研究院智库中心研究总监严跃进对小编表示,必须承认目前酒店式公寓的销售中,或存在投资客和刚需客对半的情况,换而言之,存在部分刚需购房者购房节奏被打乱的现象。从解决住房的角度看,如果是有三年以上社保的,建议耐心等待,毕竟酒店式公寓本身在解决户口等方面都是有很多障碍的。后续等符合购房条件以后再进行购房。而对于投资者来说建议不要盲目做投资,毕竟折腾的成本是很高的。

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