而随着对高端人才敞开怀抱,对于高新技术创业的支持,上海有可能在将来进一步优化人才结构。因此可以预见的是,这部分暂时还买不起房子的人才极有可能首先拉高租房市场的租金。
上海二手房市场降温:购房者持续观望
上海楼市逐步驶入平稳发展轨道后,“租赁”成为市场新动态。
“上个月,二手房一套也没成交,再上个月的成交量也是零套。”上海市静安区中山板块附近的一位房地产中介向记者比划了一个“0”的手势。“大半年来,二手房市场成交量都不容乐观。”
二手房市场是衡量楼市冷暖的重要指标。上海链家市场研究院和中原地产的数据显示,随楼市调控一系列“重拳出击”,上海楼市逐步驶入平稳发展轨道。从2016年11月到2018年3月,上海二手住宅月均成交量已经连续17个月处于2万套以下的低水平,仅有1.25万套。相比2016年二手房交易火爆,月成交量最高达5.6万余套,如今成交量大幅降低。在较为稳健的市场下,“由售转租”成为不少房东的新选择。
上海热门小区房价走势(二手房)
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汤臣一品
世茂滨江花园(北区)
上海康城
翠湖天地御苑