2016年全国楼市火爆，有炒房客打飞的抢重庆炒房。2017年尽管重庆出台了多项楼市调控政策，但是依旧挡不住重庆楼市的热情，房价依旧持续上涨。2018年重庆楼市将是什么行情呢？2018年重庆房价会跌吗？

2017重庆楼市政策回顾

重庆这一年的主要新政策，包括：1、“三无”人员缴税。在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套房也要征房产税了。2、限卖。住房取得房产证2年后才能再次交易，3、限价。重庆今年将加强主城区商品房预售管理，要求无合理理由不得定高价或涨价。4、土地拍卖的政策。重庆今年新卖的土地，一部分是要现房销售，一部分要自持一些。

在多重楼市调控高压下，重庆房价涨势回落。据国家统计局数据，11月重庆新房环比上涨0.6%，同比上涨10.8%。二手房环比上涨0.2%，同比上涨9.4%。

数据来源：国家统计局 中商产业研究院整理

2018年重庆房价走势分析

刚刚结束的中央政治局会议要求加快住房制度改革和长效机制建设，结束房价大起大落。换句话说，房价不会大涨也会不暴跌，直辖市重庆也不例外。那2018年重庆房价走势如何？这些方面将影响重庆房价。

土地高涨推高房价

2017年1-10月，重庆土地成交总金额达1136亿元，而2016年仅为348亿元，同比涨幅高达226%，成为近4年来土地成交总额的最高值。同时楼面价也几乎成倍增长。2016年重庆主城楼面均价为2598元/㎡，无楼面均价超1万的板块。今年，楼面均价为4681元/㎡，同比上涨80%，其中排名前10的地块楼面价均超过1万元。面粉价涨了，面包价格也水涨船高。

房企开发力度小 供不应求