第四章　评　估

第四十三条　被征收房屋和产权调换房屋的价值，应当由具有三级以上资质的房地产价格评估机构评估确定。
　　同一征收项目的房屋征收评估工作，一般由一个房地产价格评估机构承担。房屋征收范围较大的，可以由两个以上房地产价格评估机构共同承担，评估标准和方法应当统一。　
　　对从事房屋征收的评估机构实行信用管理制度。房屋征收部门会同房地产评估管理机构应当定期向社会公布评估机构名录，供被征收人选择。　
　　第四十四条　房屋征收部门应当在房屋征收决定作出后，将房地产价格评估机构选定方式等相关事项在房屋征收范围内予以公布，并告知被征收人有协商选定房地产价格评估机构的权利。被征收人协商选定房地产价格评估机构的期限为10日。超过半数的被征收人共同签字认可的房地产价格评估机构，视为共同协商选定。
　　协商不成，通过公开抽签、摇号等随机方式选定房地产价格评估机构。　
　　房屋征收部门应当邀请被征收人、乡镇人民政府(街道办事处)和居民委员会代表等进行现场监督。　
　　第四十五条　房地产价格评估机构确定后，房屋征收部门与其签订房屋征收评估委托合同，并将确定的房地产价格评估机构在房屋征收范围内公布。
　　第四十六条　房地产价格评估机构应当按照相关标准规范，如实出具评估报告。
　　任何单位和个人不得非法干预评估活动和评估结果。　
　　第四十七条　房地产价格评估机构应当安排注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，调查被征收房屋状况，拍摄反映被征收房屋内外部状况的照片等影像资料，做好实地查勘记录，并妥善保管。
　　被征收人应当协助注册房地产估价师对被征收房屋进行实地查勘，提供或者协助搜集被征收房屋价值评估所必需的情况和资料。　
　　房屋征收部门、被征收人和注册房地产估价师应当在实地查勘记录上签字或者盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或者盖章的，应当由房屋征收部门、注册房地产估价师和无利害关系的第三人见证，有关情况应当在评估报告中说明。　　
　　第四十八条