政策：

首套房首付两成

年后或才实施

2月2日，央行、银监会下发关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知(以下简单称《通知》)。《通知》指出，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。对于实施“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。

东莞作为不“限购”城市，符合上述相关规定，记者在电话咨询东莞各大银行时了解到，由于目前临近春节，首套房首付“二成”，二套房首付“三成”的政策或将在春节后才会正式落地实施。

提醒：

如果首付减少了

月供或会多三五百

首付低了，买房更容易了？急着买房的购房者不要忘记了，房价没有降低甚至还上升，首付降低就意味着你要贷款的钱更多了。

东莞中原地产市场研究部表示，若按购买一套100万总价的房子计算，无论首套房还是二套房，虽然首付降低了，但利息大幅增长，月供一下子增加500元~700元，尤其对刚需客户来说，月供压力明显增大。

此外，业内人士还提醒，首付降低，更多购房者入市，开发商或可能调高房价，购房者虽然首付少了，但是购房总额提高了，月供增加了，整体的供房压力甚至更大，购房者在买房前不要被“低首付”吸引盲目入市，而是要考虑自己实际还款能力后再考虑是否买房