泛珠江新城学区正式划定，学区由20间中小学构成：以天河中学、天河外国语学校为龙头，带动四十四中学初中部、天荣中学、华颖外国语学校、南国学校、猎德实验学校、陶育实验学校、体育东小学、冼村小学、暨大附中、员村小学、昌乐小学、石东小学、华融小学、实验一小、石牌小学、龙岗路小学、体育西小学、华成小学等18家义务阶段学校共同发展。学区化具体的影响还看不出来，但珠江新城的学位房的价格却表现出明显的升幅。

中原地产盈嘉花园高级营业经理陈学良表示，珠江新城内学校不多，学位房交易比较活跃的是中部区域，尤其是年底成交。想今年9月入学的多在去年年底和今年年初就完成学位房的购置，去年三四月，珠江新城学位房价格基本在4.2万~4.3万元/m2，目前不少单位超过5万元/m2。如保利心语108平方米左右的三房，去年四五月份成交价在450万元左右，现在同样的户型单位则要550万元了。陈学良表示，泛珠江新城学区化正式划定，区域内的教育资源更加优越，学位房仍有升值空间。目前，天河区一手新房价格都不低，位于植物园板块的宝翠园要3万多元/m2，珠江新城的单位价格以4万多元/m2为主，还是较有吸引力的，尤其目前相对年中放盘供应量稍多一些，有不少买到笋盘的机会。

华成、体育西小学学位房看涨

合富置业高级营业经理魏力有表示，现在华成小学是区一级小学，如果华成小学纳入泛珠江新城学区，对周边房源销售有很大帮助。入读华成小学的房源主要有中怡城市花园、天誉花园、荟雅苑等。其中，中怡城市花园二手均价约3.5万元/m2，荟雅苑二手均价约2.6万~2.7万元/m2，天誉花园一期均价约2.5万~2.6万元/m2，二期均价约2.8万~3万元/m2。买华阳小学房源的买家都是冲着其学位而购买的，而买华成小学所处的体育西板块房源的买家主要是求交通、生活等方面的方便，并且有部分买家已经有华阳小学的房源，是为改善而购买，而并不追求名校学位。另外，如果是买楼梯楼的买家，是因为这里的价格便宜。

合富置业天河南二路分行主管韦茂永表示，体育东小学的学位房，目前供应的房源比较多，如六运小区等入读体育东小学的学位房，二手均价约2.5万~2.6万元/m2。因为体育西小学是市一级小学，而体育东小学是省一级小学，所以体育西小学的学位房销售行情没有体育东小学的学位房旺。入读体育西小学的楼梯楼二手均价约是2.4万~2.5万元/m2。