离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件；

丧偶的：身份证、户口本（应注明已注销）、未再婚声明及房产证复印件。

另据了解，房屋在高新区、经开区、滨湖区的，应前往黄冈市市房产局档案馆办理;房屋在其他区的，分别在庐阳、瑶海、包河、蜀山等4个区房屋办证交易中心办理。

4、黄冈市二手房交易税费-印花税

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、黄冈市二手房交易税费-土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。（城市不同标准有差异）

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、黄冈市二手房交易税费-登记费

征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费）;非住房房屋登记收费标准为每件550元。