一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1

16、买卖合同公证费

由公证机关向涉外方收取，征收标准：

过户价×0.003%(过户价<50万)

过户价×0.0025+250(50万<过户价≤500万)

过户价×0.002+2750(500万<过户价≤1000万)

17、抵押合同公证费

买方涉外并需要贷款时，由公证处向涉外方收取的服务费。

宁夏省出台二手房交易税收征管政策

记者从宁夏省政府法制办获悉，为了切实加强存量房(俗称二手房)交易环节税收征管，防范存量房交易活动中所形 成的税收风险，营造依法、公平纳税的良好环境，促进房地产市场健康有序发展，宁夏省出台《应用房地产估 价技术加强存量房交易税收征管办法》。该《办法》规定，禁止不经评估即直接按纳税人申报的交易价格征税 。

价格要评估审核 该《办法》适用于宁夏省省行政区域范围内二手房交易环节的税收征管。发生二手房交易 的单位和个人，应在办理产权变更登记前，向地税机关申报缴纳相关税款。交易双方应依法如实申报交易价格 ，依法足额缴纳相关税款。

计税时，当地主管地税机关要对纳税人申报的二手房交易价格进行全面评估审核，严格禁止不经评估即 直接按纳税人申报的交易价格征税。当地主管地税机关应当应用房地产批量估价技术确定存量房交易价格估值 ，并下浮一定比例形成存量房评估价格，据此作为核定申报的二手房交易价格是否偏低的标准。自2015年1月1 日起，各地下浮比例不得超过10%。具体比例由各市地方税务局确定。

计税要比对 当地主管地税机关要应用二手房评估价格与纳税人申报价格进行比对，对于申报价格高于评 估价格的，以申报价格计税;对于申报价格明显低于评估价格的，应进一步经过规定程序确认申报交易价格偏 低是否有正当理由，经确认有正当理由的，予以认可;无正当理由的，以评估价格作为依据核定计税价格征税 。

以下情况可视为有正当理由：法院裁决;拍卖;亲属(三代以内血亲)间交易且申报价格不低于评估价格 的规定范围;房屋客观上有明显缺损且申报价格不低于评估价格的规定范围;税务机关认定的其他情形。纳税 人应按当地主管地税机关要求提供正当理由的合法、有效资料。