签约过程中应特别注意，对交易的任何关键性约定或卖方的任何承诺均应体现在合同中，不能以口头约定代之，因为口头约定在一旦发生纠纷时则无法举证。合同的必备条款主要包括：房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。
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二手房价格四连跌
根据国家统计局公布的数字显示，2016年11月至2017年2月，合肥二手房住宅价格指数环比“四连跌”，且呈现出领跌态势：2016年11月，合肥二手房住宅价格指数环比为99.4，当年首次出现下跌，跌幅位居全国70个大中城市第二;2016年12月，合肥二手房住宅价格指数继续下跌，环比为99.6，跌幅位居全国70个大中城市第三。
在进入到2017年之后，合肥二手房住宅价格下跌没有改观，1月和2月继续下跌。尤其是2017年2月，合肥二手房住宅价格指数环比为99.2，跌幅位居全国第一。在进入到3月以后，合肥二手房终于止住了下跌趋势，相比2月二手房价格环比保持稳定。4月份，合肥二手房又普遍下跌了，其中，滨湖区房价下跌最为明显。
