深圳市二手房交易流程及费用及税费计算方法(2)

相关政策2018-07-06李天扬老师

3. 契税: 购房家庭深圳首套,面积≤90㎡征收1%,购房面积>90㎡征收1.5%;购买二套房契税都是征收3%

契税=(过户价-增值税)*1%或者1.5%或者3%

计算过程:面积大于90,所以是1.5%。契税=(3219827.25-66720)*1.5%=47296

4. 个人所得税: 业主房产证满5年、并且家庭唯一的免征;只要有一个条件不满足,就要征收个人所得税,普通住宅1%,非普通住宅1.5% 普通住宅:(过户价-增值税)×1% 非普通住宅:(过户价-增值税)×1.5%

计算过程:个人所得税=(3219827.25-66720)*1.5%=47296

5. 印花税:买卖双方都是个人的免征; 非住宅类/公司产权:(过户价-增值税)×0.1%

计算过程:都是个人的,所以是0

6. 贴花:5元/单

计算过程:在纸的另一面,因为只有这一项,我就懒得拍了。

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