7.婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房
央行的征信系统能查到房贷记录,即便离异后房产判给一方,另一方再贷购,也会被认定二套房。
二、第2套房首付多少
之前,个人头次购买90平及以下的普通住房,需上缴1%契税;父母名下有房,以未成年子女名义购买90平及以下的住房,尽管是名列前茅次购房,但在该家庭属二套房,也要上缴3%契税。
新规定:征收机关应查询纳税人契税纳税记录;无记录或有记录但有疑义的,根据纳税人的申请或授权,由房产部门通过系统查询纳税人家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。
三、首套房与第2套房的区别是什么?
利率区别。
二套房的贷款利率比首套房高不少。就公积金贷款而言,二套房贷款利率是在首套房的基准础上上幅10%的。
额度区别。
二套房的贷款额度比首套房低。据新政:首套房借款人可贷购房款的7成,首付为3成,公积金贷款首付可至2成,但二套房借款人可贷6成,首付4成。具体的贷款额度跟借款人的资质有关。
贷款的难度区别。当然,二套房贷款难度比首套房难度大,尤其是遇到资金紧张时,二套房的贷款很难申请到。
四、第2套房首付可以贷款吗?
无论是不购买二套房,首付均不能贷款的,首付须在申贷前付现金,交完首付,才进入贷款程序。
首付款的来源是贷款、借款或者是自付,都不重要,这个没要求,可用其他资产去贷款,这样就可交首付,剩下的可按贷款形式月供。
编辑总结:以上就是现在购买第2套房首付多少银行认定为第2套房的七种情况的相关知识介绍,总之,如果想要购买第2套房子,还是要考虑一下家庭的基本状况和收入情况,然后根据自己现有状况量力而行。