第四步  缴纳税费

自己办理 二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：契税、增值税及附加，个人所得税、印花税。这个流程中，买卖双方根据合同约定，到房管局缴费。值得注意的是，一般房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。盐城二手房测绘可到市房地产测绘中心办理，分预测和实测，预测收费标准是0.3元/㎡，实测收费标准是0.6元/㎡。另加配图资料费20元/件。

注：市区（含盐都区）住房证明可到大厅56-60号窗口申请开具；户籍地住房证明额到各县（市、区）房管或不动产登记部门申请开具。

中介办理 中介携带买卖双方身份证、结婚证（单身证明）、代理合同、买卖合同等相关材料，到房管局缴税窗口，分别为买卖双方交税。

第五步 过户、放款

自己办理 市房管局过户时，买卖双方需要带上身份证原件、房产证原件、二手房买卖合同。双方在房管局办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证窗口，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证窗口申领新的产权证。随后，买卖双方按约定到银行申请放款。这个流程中，买方需缴纳房屋产权登记费80元(工本费)，共有权证20元。

中介办理 房产中介携带买卖双方相关材料，到房管局不动产登记窗口办理产权变更登记，待买卖双方签字确认后，再将交易材料送至发证窗口办理新不动产权证。随后中介及买卖双方按约定到银行申请放款。

第六步 后续事项

自己办理 交房后，买卖双方凭新不动产权证、身份证等有效证件，到相关部门办理物业交接手续、水电煤等过户，这时整个过户手续全部结束。

中介办理 买卖双方携带相关资料，在中介陪同下，到相关部门办理物业、水、电、煤等过户，双方按照合同约定支付中介代理费用，这时二手房交易流程全部结束。

注：以上流程为二手房交易一般流程及规定，有些流程可穿插办理，具体按照中介或房管局要求执行。