支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

5、南京市二手房-土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、南京市二手房-登记费

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元。

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从南京市场上了解到，房龄超过20年的二手房在办理公积金贷款时，将由银行工作人员上门勘验，还要提供勘查报告了。

二手房办理商业贷款前，银行派人上门勘验从而确定贷款金额，这并不是一件新鲜事，不过公积金贷款也得这么做，对于一些银行来说，便是头一回了。南京一家大型中介公司的工作人员告诉扬子晚报记者，从他们看到的这份由南京公积金管理中心出台的新规中，明确要求“加强对二手房贷款的贷前调查”，规定中称，从今年3月1日起，银行工作人员在受理二手房（含自管产）公积金贷款业务时，对于三类房源需前往现场勘查，拍摄房产所在楼幢的整体及室内照片，还要提供现场勘查情况报告，工作人员也需签名。这三类房源包括：1、房龄超过20年；2、房产面积超过144平方米；3、交易金额明显高于周边成交均价。

“我们行目前还没收到这份文件，不过从内容上看，应该是收紧了”，南京本地一家银行的信贷部负责人表示，房龄超过20年的二手房，通常连商业贷款都很难通过，不过这是首次在公积金贷款时明文提出。至于面积超过144平方米的也要上门勘查，应该是针对高档房的新举措，而交易金额明显高于周边房价的情况，则是针对放贷金额，防止有人通过抬高房价骗取公积金贷款。记者随后查阅了南京公积金管理中心的官方网站，并没有发现这份文件，不过相关工作人员称可能正在下发当中，在其看来，此举并非贷款政策收紧，而是公积金贷款的进一步规范与细化，南京公积金贷款政策目前没有任何变化。