按面积大小计算明细如下：
一、住宅产证面积【144平米以下】房屋的过户税费：
营业税：产证发证日期未满五年的成交价*5.6% ；产证发证日期满五年的无
个人所得税：成交价*1%
土地收益金：单位房改房成交价*1% ；安居房 成交价*2% ；可上市交易的经济适用房成交价*15%；商品房无
契税：产证面积90平米以下成交价*1%(首套房)； 90平米(含)—144平米之间 成交价*1.5%(首套房)； 二套房不计上述面积区分 成交价*3%
交易服付费：产证面积*6元
产权登记费：80元件
抵押登记费：80元件(贷款购房缴纳)
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
二、产证面积【144平米(含)以上】房屋的过户税费：
营业税：产证发证日期未满五年 成交价*5.6% ； 产证发证日期满五年 (成交价—上次成交价)*5.6%
个人所得税：成交价*1%
土地收益金：单位房改房 成交价*1% ；居房 成交价*2%； 可上市交易的经济适用房 成交价*15%；商品房 无
契税：成交价*3%
交易服付费：产证面积*10元
产权登记费：80元件
抵押登记费：80元件(贷款购房缴纳)
受赠房、继承房的交易过户税费非上述计税方式。
三.非住宅房屋，如车位、写字楼、商铺、商住等产权性质过户的税种税目税率与上述住宅不同。
