然而，刘洪玉指出，“热衷于购置养老产物的，照旧年青人较量多，他们照旧带着‘未来我老了往后我要用’的心态。真正的晚年人也许由于缺乏购置手段，没有去参加购置这些产物。今朝的近况是晚年人缺乏购置力，有购置力的人还没到老龄化阶段。中国养老更多是家庭养老。”

“此刻有研究转向反向抵押贷款用于养老，也因不顺应中国国情，最后导致失败。”刘洪玉增补说。

当前，以房养老模式在新加坡等发家国度奉行得较为顺畅。新加坡打点大学PHANGSockYong传授暗示，新加坡房产(新居 论坛 微博 )一样平常有99年的租约，晚年人也许住了30年，当局让他们再住20年，剩下40多年租约卖给当局，当局给他们一笔钱存到养老金里用来养老。

在刘洪玉看来，新加坡与中国固然同属一个中原文化，但新加坡是一个高度发家的国度，疆域面积小，交往在一小时交通圈内，但其模式不行复制，必需驻足中国国情，试探独到的办理方案。

不外，刘洪玉暗示，“中国以房养老仍在操持傍边。首要思绪也许以家庭养老为基本，社会力气为主，当局为辅。”