指当局将“空巢老人”、“失独户”和其他鳏寡老人纳入保障性住房建树系统，将老人现有住房出租或出售，得到所需保留糊口顾问，待老人归天后由保障房中心将住房收回。

外国式“以房养老”

●美国 固然美国的社会养老保障系统较量健全，但大大都美国晚年人依然以“以房养老”方法作增补。美国当局和一些金融机构也向晚年人推出了“以房养老”的“倒按揭”贷款，发下班具为62岁以上的晚年人。

●加拿大 高出62岁的晚年人可将栖身衡宇抵押给银行，贷款数额在1.5万至30万加元之间，只要不搬迁、不卖房，衡宇产权人稳固，可一向住到逝世，后人处理赏罚房产时折还贷款。

●日本 老龄化征象异常严峻，导致其“以房养老”也很是广泛。凡是选用“倒按揭”情势，合用于55岁以上的人群。

●英国 有不少晚年人把本身的养老所在选择在西班牙、南非等国度。这些国度物价低，英国老人把本国住宅出售后，可在物价自制的国度享受到比本国更好的糊口和处事。

●新加坡 60岁以上的晚年人把屋子抵押给有当局配景的公益性机构，由公益性机构一次性或分期付出养老金，老人归天时产权由这些机构处分“剩余代价”(房价减去已付出的养老金总额)。

固然看上去以房养老可以得到较为乐观的养老金收入，但对付申请人和银行、保险公司等金融机构而言，今朝仍存在不确定性风险：

我国衡宇产权70年，是此类营业最大风险之一，有偿续期的用度将影响产物订价和申请人的收益程度。

将衡宇抵押银行获取养老金，申请人需包袱还贷压力，贷款的利率程度颠簸也会影响着实际得到的养老金。

衡宇的代价估算存在风险，贬值或增值部门的风险及收益归属必要明晰。

若衡宇代价在将来几十年大幅度贬值，产物收益兑现风险值得存眷。