究竟上，保监会对付以房养老的风险早有预见。在其6月23日宣布的《中国保监会关于开展晚年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》中明晰提出，“反向抵押养老保险是养老保障方法的创新，涉及晚年人的亲自好处，社会存眷度较高;同时，该营业将传统养老保险与房地产市场接洽起来，法令相关伟大，风险身分多，风险管控难度较大。保险公司应僵持盛大策划，高度重视营业策划中也许存在的风险隐患，在条款拟定、流程计划、法令合规、营业打点等方面增强风险防御和节制。”

上述人士暗示，“以房养老”对付保险公司来说是具有必然甜头的。起首，作为一种新事物的呈现，会催生出新营业，无论几多对付保险公司在策划范畴和业绩增添上都有必然的浸染。其次，因为以房养老的非凡性，主管部分在选择可以执行的保险公司上必然很是稳重，能被选上就是资金流、专业性、处事团队、偿付手段、风险打点等多方面综合手段的齐集浮现，拥有该营业是对一家保险公司的充实必定。

专家：“以房养老”是增补不会成主流

有相干法令专家以为，保险公司不具有贷款权限，不能向不特定的公家发放贷款。同时中国的保险行颐魅整体还处于低级阶段，公众承认度偏低，而“以房养老”必需以安详、靠得住来迎合公众的预期，这是当前的保险公司不具有的。在当前的环境下，只有银行才是独一的参加主体，因此该当由当局设定准入门槛，选择多少切合前提的银行，敦促其尽快推出与此相干的金融产物。

记者还发明，固然此次试点的北京、上海、广州、武汉4都市房价相对不变，而近期颠簸的房地产市场，也使得房价变革是否会影响以房养老被普及接头。

相干业内人士日前在接管媒体采访时暗示，由于房地产价值降落，肯定导致银行、保险公司等金融机构的预期收益低落乃至吃亏，此时银行、保险公司等金融机构为了维持公道的利润，所能采纳的法子不过乎两个：其一，镌汰向房主的贷款数额;其二，提前终止“以房养老”条约。由此可见，若房地产价值降落，“以房养老”的浸染和意义将大打折扣。

中国人民大学晚年学研究所所长杜鹏则暗示，以房养老在早年就有过实行，此次试点的开展，是保监会针对该保险风险的一种意见，对保险公司与老人都有掩护，对比以往将“以房养老”向前推进了一大步。不外，遗憾的是，针对公家较量体谅的衡宇70年产权到期后的题目、房价颠簸的题目都没有具体声名，“以房养老”早年之以是开展得欠好，和这些题目不明有很大相关。