我国城镇建树住宅用地的行使年限是70年。固然《物权法》第149条划定，住宅建树用地行使权时代届满的，自动续期，但在住房反向抵押养老保险可行的诸多研究中，对付保险条约推行中 超 过70年 ， 保 险 合 同 效 力 怎 么 对待，怎样推行如故是人们存眷核心。那么在《意见》试点时代这个题目是否存在呢?
通过对《意见》的说明，可以看到，土地行使权限期的题目如故存在，但影响不大。这首要是由于《意见》对住房反向抵押养老保险试点时代仅确定为2016年7月1日起至2016年6月30日止。团结我国的商品房始于80年月往后，故现有商品房的行使限期至少还在35年以上，纵然凭证35年计较，试点时代60岁以上的老人均匀预期寿命必要到达95岁以上才会呈现保险条约推行时代土地行使权到期的环境。(矫辰)
