1、由于甲方原因导致本合同无法履行，视为甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金。

　　2、如因乙方原因导致房屋未出售，甲方所收定金不予返还乙方。

　　3、该房产如因不可抗力或国家法律、法规、政策规定不可转让，导致该房产不能办理权属变更，双方均不承担违约责任，甲方收取乙方的定金、购房款原数返还乙方。

　　4、本合同履行期间，未按本合同第六、七条之各项约定履行的，违约方应支付对方该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

　　5、甲、乙双方商定，在委托期限终止后的365天之内，如果甲方直接或间接的与乙方介绍的客户成交，应向乙方支付该房约定出售价格5%的违约金作为赔偿。

　　第十条 合同争议解决方式

　　本合同履行如发生争议，由双方协商解决;如协商不成，依法向所出售房屋所在地人民法院起诉。

　　第十一条 本合同经双方签字或盖章后生效，合同书一式三份，甲方执一份，乙方执两份。

　　第十二条 补充条款:

　　(特别提示：补充条款对定金再行约定的，须在补充条款处另加盖乙方合同章后生效，否则无效。)

　　本合同于　　　年　 月　 日在北京签订。

　　收　件　清　单

　　名　　　称√或×名　称√或×名　　　　 称√或×

　　房产证人名章户口本(复印件)

　　购房合同燃气卡婚姻证明(复印件)

　　购房发票房屋钥匙共有人意见书

　　委托书电 卡上市确认通知书

　　身份证

　　(注：已收的划√未收的划× )

　　交件人：　　　　　　　　　　　　　　　　　　 收件人：

　　收件日期______年____月____日

　　住所地:

　　电话：

　　网址:

　　邮编:

　　业务咨询电话: