此次调整，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。
小编查了一下，据《新闻夜航》、《哈尔滨日报》报道，自2015年3月30日起，哈尔滨就已全面实施“5变2”购房营业税免征政策，即买房满2年出售可免征营业税，此次营业税政策调整对哈尔滨市民没有直接影响。
虽没影响，但说的是什么意思哪？
假设，小编想出售一套面积150平方米，价值300万的房子，该房是1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。
假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，小编的房子符合2年免征营业税条件，直接省了165000元。
