此外，自治区国家税务局也表示，国税部门已经启动“营改增”全面推开相关工作，5月1日将与全国同步实现税制转换改革。建筑、房地产、金融、生活服务等行业均被纳入试点范围。

业界分析

加大棚改拆迁，扩大购房需求

从自治区地税局发布的《通知》看出，本轮税费优惠措施重点是关于促进棚户区改造、安置房开发和销售，这一轮政策对楼市去库存又有何影响？

今年“两会”政府工作报告、住建部部长陈政高答记者问中，对于棚改也有提及。具体是“棚改货币化安置比例提高”。业内人士认为，直接表述“提高货币化安置比例”，这是一个重要信号。政府要通过加大棚改拆迁，拆出需求，让被拆迁者获得资金补偿，然后让这些拆迁的需求，到市场上购房，实现去库存。

广西国悦房地产开发有限公司总经理黄卫忠表示，从国家去化库存层面来说，税费新政对于需要买安置房的购房者和购买商品房的购房者居住需求都有一定的刺激。

记者采访过程中，关于自治区地税局发布的税费优惠新政，部分业内人士表示并不太了解，向他们大概阐述新政内容后，有人认为对商品房市场影响不大。大唐地产南宁城市公司总经理助理黄进强分析，商品房市场不会受到太大的影响，因为购买安置房的条件与退出机制并不自由，针对安置房的税费减免政策，只会对购买安置房的中低收入购房者有影响，而这部分群体并不是商品房的主要购房群体。不过关于“个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征营业税”这项政策，将会促使这部分人将已有房源出售后重新购房，促进新建商品房市场流通。

另外，《通知》下调部分类型房产土地增值税预征率，对进驻棚户区改造货币化安置房源信息平台的房地产企业，非普通住宅、商业、车库的土地增值税预征率调整为1.5%，普通住宅土地增值税预征率按1%执行。对于这一政策，黄卫忠认为，降低房地产开发经营业务企业销售未完工开发产品的计税毛利率，是减轻了开发商在前期开发的资金压力，有利于房企资金流更好的运转。

实施“营改增”，鼓励企业购买不动产

5月1日起，广西将全面推开“营改增”。自治区国税局相关负责人表示，“营改增”纳税人将迎来减税利好，经营成本或进一步下降。如建筑和房地产业，在没纳入试点前，纳税人购买不动产和支付应税服务无法抵扣，纳入“营改增”后，经营成本中不再含有营业税。