如果面积在90平米以上则以前需要缴纳6万，新政后只需要4万。

举例2：

假设，小编想出售一套面积150平米，价值300万的房子，该房是1月拿到房产证的(营业税年限是以拿到房产证后开始计算的)。假如小编出售此房，营业税免征年限调整前，按照税率5.5%，小编需缴纳165000元的营业税及附加；调整后，小编的房子将免征营业税，所以无需缴纳营业税，直接省了165000万。

219新政前后契税变化情况

数据整理：链家研究院

219新政前后一二线城市营业税对比

新政前后购房者在契税缴纳对比数据

专家解读

此调整一出，中国财政学会副会长兼秘书长贾康对该政策进行了解读：

此次调整对房地产市场有什么影响？

贾康：此次税率调整是配合房地产去库存，是通过税收政策对房地产市场进行优惠鼓励。

为什么北上广深暂不实施？

贾康：北上广深现在在楼市的表现上是另外一个极端，在这些地方不是去库存的问题，北上广上（房价）明显回暖，在现阶段没有必要对这些地方的房地产进行优惠。北上广深现在特别需要注意的是不要让房价回暖过快，房价上涨压力过大也会带来这些地方的问题。

一线城市房价未来怎么走？2016年是买房的好时机吗？