（3）房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额征收，差额征收计算公式为：（总价-之前购入价）÷（1+5%）×5.6%。
3、个人所得税
按照1％缴纳，如果房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税。
4、其他费用
（1）交易费：6元／平方×房屋平方数；
（2）工本费：一个证件80元；共有权证20元／个。
以上即为二手房房产证办理流程及费用明细，希望你在读完这篇文章后，对你办理房产证能起到很好的指导作用。
二手房房产证过户办理流程及费用（2）
数据相关2018-08-14李天扬老师
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