广东省社会科学院企业管理与决策科学研究所、广东省省情调查研究中心昨天（28日）公布了2010年度广东房地产企业竞争力评估结果，万科连续三年位列第一。报告显示，20强企业集中在广州深圳两地，深圳9家入围，广州8家入选。

房企实力增长迅速

通过公布的排名表可以看到，排在前十位的地产开发企业总体上规模较大，土地储备多，全部都是上市公司。与09年相比，20强企业还是集中在广州深圳两地，深圳是9家入围，广州有8家入选，比09年相同。

通过近几年房地产业的快速发展，万科，富力等一批广东企业快速成长，通过拓宽融资渠道，加大对二三线市场的开发，创新营销管理模式等，资本规模不断扩大，企业核心竞争力得到了显著提升。万科连续三年位居榜首，今年销售额更是过千亿。

冯胜平：明年房价将总体稳定，不会暴涨暴跌

发布会上，广东省省情调查研究中心执行副主任冯胜平对明年我省房价做出了预计，他认为房价将总体上呈现稳定态势，不会出现暴涨暴跌，下半年有可能会出现微调。

为何房价难以大跌？冯胜平认为，今年开发商获取土地成本大幅提高，高地价意味着明后年的高房价，否则土地财政将难以为继。在当前通涨预期较为强烈、居民投资渠道匮乏和地方政府税收制度没有根本变革前，房价很难出现大幅下跌。他认为即使像08年出现一轮短暂的调整，其后也是报复性反弹。

为何难以大涨？冯胜平的观点是，在当前货币政策收紧，投资需求被压制，刚性需求被高房价弱化，国内外政治经济形势复杂多变的背景下，房价很难再出现大幅度上涨。在目前房价已经过高的现实下，房价再非理性上涨不仅会对金融系统和其他产业造成巨大的风险，而且容易滋生各类不稳定事件，在当前经济形势异常复杂和困难的情况下，势必会受到政府更有力度、更为严厉的调控。

表　2010年度广东房地产企业竞争力20强排名