D、甲公司应纳房产税7.68万元

E、该办公用房当年合计应缴纳房产税25.68万元

6、下列房产中，属于房产税征税范围的有(　)。

A、政府机关自用的房产

B、宗教寺庙出租的房产

C、人民团体自用的房产

D、事业单位的经营性房产

E、个人所有的经营性房产

7、下列有关融资租赁房产的房产税处理，正确的有(　)。

A、由承租人按照合同约定开始日的次月起，按照房产余值缴纳房产税。

B、由出租人按照合同约定开始日的当月起，依照房产余值缴纳房产税。

C、合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。

D、合同未约定开始日的，由出租人在签订合同的当月起依照房产余值缴纳房产税。

E、合同未约定开始日的，由承租人在合同签订的当月起依照房产余值缴纳房产税。

参考答案及解析：

一、单项选择题

1、

【正确答案】 D

【答案解析】 选项A，对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免税期间的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税;选项B，产权出典的房产，由承典人依照房产余值缴纳房产税;选项C，产权属于国家所有的，由经营管理单位纳税。

2、

【正确答案】 C

【答案解析】 纳税人应在转让房地产合同签订后7日内，到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。

3、

【正确答案】 B

【答案解析】 容积率=总建筑面积/总用地面积，甲企业容积率=17000/25000 = 0.68 ，乙企业容积率=7000/25000=0.28;选项C，对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值都应包含地价。选项D，容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算面积并据此确定计入房产原值的地价。

4、

【正确答案】 B

【答案解析】 该企业上述房产2015年应该缴纳的房产税=2000*(1-20%)*1.2%/12*7+50*12%=17.2万元。

5、

【正确答案】 B

【答案解析】 对于出租房产，租赁双方签订的租赁合同有免收租金期限的，免收租金期间的房产税应该由产权所有人按照房产原值缴纳。该企业2015年应该缴纳房产税=2500*(1-30%)*1.2%=21万元