合肥执行税费新规契税、营业税均有优惠

2月22日，税费新政在全国(北京、上海、广州、深圳除外)实施，无论是买房还是卖房，税费都可有新的优惠。对购房者来说，如果是购买144平方米的首套房或者二套房，契税比例由原来的4%降至1.5%或2%;对出卖人来说，若果要出卖两年以上的房屋，可以免征营业税。

对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税，自2016年2月22日起执行。

目前合肥地税局已经执行这一新规。

需要注意的是，记者从合肥市地税局了解到，从22日开始执行的新契税、营业税政策，统一以报税作为享受优惠的时间节点，即凡是22日(含)后申报缴纳契税和营业税的，都适用国家的新政。对于以往已经购房也缴纳过两税的，不适用退税的规定，如果一定要退回契税，只能选择退房。

此外，地税部门表示，国家的政策中提及的是首套、二套房，并未提及三套房，因此三套房仍需按4%的额度缴税。

新政实施后，按照地税部门的规定，享受契税优惠的房屋范围扩大。市民购买二套房，也能享受契税优惠，因此无论是购买首套房，还是购买二套房，都需开具住房信息证明。

具体程序为：在缴税之前需前往房屋所在区属地税局，填写《家庭住房情况查询申请表》，由地税局窗口人员盖章后，持申请表到房产部门查询并盖章。

不同情况的购房人，需要的资料不同：

已婚的：夫妻双方身份证、户口本(夫妻双方及未成年子女)、结婚证、房产证复印件

达到法定结婚年龄未婚的：身份证、户口本、未婚声明及房产证复印件

离异的：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、未再婚声明及房产证复印件

丧偶的：身份证、户口本(应注明已注销)、未再婚声明及房产证复印件另