保障对象的人数依据的是户口所在地，非无锡市区户籍（含江阴、宜兴）的就不能计算在内。黄先生一家4口人，妻子户口不是本地的，所以保障对象的人数只能按照3计算。同时，这笔补贴不能用作首付款。在首付三成21.9万之后，这笔15万多元的资金只能在剩余的51.1万里面作为补贴。这个数字对于低收入人群而言还是比较可观的。

  补贴房出售前要退还补贴款

  困难家族得到补贴购买的住房能不能上市交易呢？“细则”也有规定：自购买之日起满5年需转让房屋的，住房保障对象应先至受理部门退还其经济适用住房货币补贴后，再凭货币补贴退还材料到房屋登记机构办理上市转让登记。相关人士解释，享受了政府补贴的住房，只要发生交易，都需要向财政归还当年的实际补贴资金。而且原则上该房屋在5年内不能交易，但有4种情形是可以在相关主管部门审核之后进行交易的。一是家庭成员患有《重大疾病保险的疾病定义使用规范》规定的25种类型重大疾病之一的；二是家庭成员发生意外，经医院证明急需医治的；三是经法院判决或司法机关认定确需出售房屋偿还他人债务或补偿第三人的；四是《认定书》中载明的家庭成员户籍已全部迁出无锡市区的。

  另外，该房屋在直系亲属之间进行过户的，不视为交易，无须归还补贴资金。比如夫妻离异，房子归并给女方，那么这种情形下就不需要归还补贴资金。