最后，法律效力，比如，全国性公积金政策下达的一些指导意见，对地方而言究竟有多大法律作用?

“据我了解，很多地方对于公积金异地贷款是有抵触情绪的，那么如果说全国性公积金政策发布后，其法律效力如何确定?另外，如果按照政策执行后出现风险，如何确立责任划分的依据?这些都还需要制度设计。”陈杰说。

对房价影响不大

众所周知，公积金最大的用处之一就是买房，而随着一系列有关公积金贷款的利好政策出台，外界对楼市升温的说法也此起彼伏。有观点甚至认为，这会进一步带动一线乃至三四线城市的房价。

严跃进对此表示：“值得肯定的是，公积金异地贷款政策出台后，能够使得大城市周边的市场交易趋于活跃，主要利好是三四线城市，但从整个市场来看意义不大。”

严跃进进一步阐述，公积金异地贷款政策出台后，对大城市而言，人们能够利用在此城市中缴纳的公积金资源，到没有限购的周边城市进行购房。但从人口分布上来看，还是人口密度较大的城市买房者居多，而在一线城市里还涉及限购政策，所以政策对整个市场而言意义不大。

“近期央行降息，但是公积金的政策并没有进行调整，另外公积金的一些政策影响面也不大，今后影响楼市走向较大的还是商业贷款。”严跃进说，公积金异地贷款也将使得目前购房者更加拥护公积金政策，从而在缴纳方面提高积极性。

严跃进同时指出，从具体情况看，部分地区对此项政策有所抵触，这与公积金异地贷款背后的资金流动模式不清晰等有关。

“异地贷款确实利好三四线城市的楼市，但对一线城市来说，影响不大。”吕舒扬亦表示，公积金异地贷款对三四线城市而言，能为大城市工作回乡置业或跨区域工作和生活并有异地置业需求的购房者，节省一笔不小的房贷利息。使得一些在一二线城市工作但买不起当地房子的购房者，可以从容回乡置业，带动当地楼市成交。

“即使能带动三四线城市的楼市成交，也不太可能大幅度影响房价。毕竟决定房价的因素很多，而公积金异地互贷能起的作用很小。”吕舒扬如此表示。