市房屋登记中心相关负责人认为，此项政策更多的是释放中央的信号，即国家对稳定房地产市场、把控风险的信心。目前经济普遍不好，而重振房地产行业效果是立竿见影的，也是通过稳定房地产市场达到稳定宏观经济的目的。

“如果是100万的房子，25%的首付只比30%少了五万而已。”这位负责人表示，首付比例的微调对楼市的影响有限。

按《通知》规定，各地将陆续根据各自情况执行该政策。我市何时执行该新政?记者昨天也咨询了几大国有银行，得到的答复均是正在等待上级机构的正式通知。“据我们了解，总行已经把通知下发到各个省行，省行目前正在按照不同城市情况制定细则，估计最快这个月内，该政策就会在温州落地。”农行温州市分行相关负责人告诉记者。

二手房网签昨试运行

本月暂时实行双轨制

昨天，我市二手房网签开始试运行。今后，市民购买二手房时也要像购买新建商品房一样，在商品房网上销售管理系统签订商品房买卖合同。记者看到，昨天已有不少房屋中介和市民来到温州市房屋登记中心咨询相关政策。

“对市民来说，网签不会更麻烦，反而更安全、简单。这段时间主要是对房屋中介的宣传培训，他们是这个政策主要的操作者。”温州市房屋登记中心相关负责人表示，由于信息不透明，以前买卖双方直接到房屋登记机构窗口办理转移登记手续，房屋所有权有限制、“一房多卖”、“阴阳合同”、房款被挪用甚至被卷走等问题引起的纠纷并不少见。对于市民来说，网签也更加便利。以前，市民若想了解即将购买的二手房是否无瑕疵，必须到登记中心查看登记簿，但是经常为时已晚，现在只需登录系统查询。

记者了解到，凡是在商品房网上销售管理系统登记的二手房都经过审核，安全性大大提高。网签施行之后透明度大大提高，在市住建委网站的“商品房网上销售管理系统”上，市民能直观地看到商品房出售等信息。在存量房网上交易管理系统上，可以查询存量房当日的交易信息、全市各地的拟出售的存量房房源信息、该房源的委托中介信息等。

这段时间，温州市房地产经纪行业协会已牵头对中介进行了培训。二手房网签施行后，也要求经纪机构备案和取得网签的账号和密码，以后只有在住建局备案，并取得网签资格证书的正规经纪机构，才能进行二手房买卖。

据悉，本月是过渡期，11月开始，二手房网签将在市区正式运行，12月起在温州全市范围内正式运行。