零首付购置房产内幕秘密,零首付买房暗藏的风险解读(2)

今日资讯2018-06-06王新老师

 零首付买房暗藏的风险解读:
  1、或无法实际拥有房屋所有权

  开发商采用零首付的营销手段,违背了国务院规定首套住房贷款首付比例不得低于30%,二套住房贷款首付比例不得低于60%的政策要求。

  同时,由于购房者实际上没有交付首付款,是无法真正地拥有所购买房屋的所有权,同时银行发放贷款,必然会增加银行贷款的风险。

  2、或将面临购房无效的境地

  如果不具有购房资格的购房者与开发商签订零首付购房合同后,将面临购房无效的尴尬境界,其按期偿还给开发商或者中介的首付,可能面临无法索回的情况。

  3、或被追究刑事责任

  由于实际上的零首付是由开发商或中介通过预先垫付,或者是虚拟抬高房价,多从银行贷款的方式来获得首付款,那么开发商和购房者签订的合同也可能存在法律争议,当事方甚至因此可能都会被追究刑事责任。

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