二、适当降低商品住房价格

中央经济工作会议提出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。

这是为了维护房地产行业的健康发展，减轻老百姓在购房方面的花销。房地产作为支柱性产业的一去不复返，买房费用降低，有利于构建良好发展的环境，而不是单一的飙涨。

三、把公租房扩大到非户籍人口

建立购租并举的住房制度为主要方向，把公租房扩大到非户籍人口。购租并举以满足新市民住房需求为主要出发点，利好非户籍人口住房。

四、允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户

中央经济工作会议提出，要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化。要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户。形成购房需求允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

自2015年来，国家陆续出台降息、降低首付比例、公积金政策调整等系列房地产优惠政策，减轻百姓购房经济负担，推动楼市销量，而2016年即将实施的新政，也似乎有利于房地产市场。

推荐阅读：普通家庭到底攒多久才买得起一套房

何谓买得起？

一个普通家庭到底要攒钱多久才能买得起一套房呢？首先来看一个名词“房价收入比”，所谓房价收入比(HousingPrice-to-IncomeRatio)，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。通过这一指标可以大致描述一个国家的家庭收入与房价之间的关系。房价收入比指标主要用于衡量房价是否处于居民收入能够支撑的合理水平，直接反映出房价水平与广大居民的自住需求相匹配的程度。一般而言，在发达国家，房价收入比超过6就可视为泡沫区。

如图所示，在2014年易居房地产研究院《全国35个大中城市房价收入比排行榜》排行榜中，深圳、厦门、北京冲进前三甲，35个大中城市房价收入比均值为8.7。

值得注意的是，在2014年全国35个大中城市房价收入比排名中，深圳的房价收入比超过了21.7，位居第一位，其次是北京、上海、福州、厦门，几个城市的房价收入比分别达到了20.1、19.7、17.6、17.3。

以深圳为例，它的房价收入比为21.7。也就是说在深圳，一个达到该市平均收入水平的家庭，如果购买一套100平方米的普通商品住房，实际上要耗费20多年才能得偿所愿