郎咸平揭楼市调控真相
　　郎咸平：其实各位朋友，全世界没有一个国家会关心今天这个主题的，全世界也没有一个政府会如此调控房地产，到这种可以说是已经走火入魔的一种情况。本文来源：财富语录，财经2012

　　我举一个例子来讲，我们甚至前阵子还说要推出物业税，什么目的呢？要打压房价，各位朋友，这个话出来之后震惊全世界，你知道为什么吗？

　　物业税是打压房价的吗？连一个最起码的道理都不懂，所以对于这样的政府调控我只有四个字无话可说。连一个最起码基本观念都不懂的地产管理单位，你要我郎咸平跟大家谈什么呢，有什么可以谈的呢？

　　甚至有人跟我说这次国十条出来对于我们地产商的影响，我想国十条，不知道出了多少条了。国三条、国七条、国十一条我都搞糊涂了，最好建议政府从001开始编号，国001、国002，按照我们的估计现在应该是国0097差不多了。

　　出了这么个调控措施，纯粹是没事找事还是多事，出了90几个调控措施之后的今天还需要我们来谈这个无聊的题目我不懂为什么，你这90几次都是失败的，到今天房价还是如此失控。

　　全世界各国推出物业税的目的都是为了筹措财源以做地方政府发展之用，而且是非常具体的。

　　比如以美国为例，物业税收了之后只能做两个用途，第一个当地警察之用，第二公立学校。一概不能挪为它用，不像我们一样当财政支出，爱怎么干怎么干，这是不可以的。

　　而且话又说回来了，全世界只有我们中国是以商品房为主的市场，你绝对是不可想象的。

　　我们就以新加坡为例，真正像我们这样的高端楼盘，像这样到处卖的商品房只有3%你相信吗？

　　我们再以瑞典为例，一半的楼盘都是老百姓自己合资建房，我们可以吗？

　　甚至你会怀疑到底我们是不是社会主义国家，全世界中国人还是这个样子的，是不可想象的。

　　所以今天我来之前，我都不知道该如何讲这个主题，而且时间非常的短。对于这个题目而言，你会发现整个中国是个及其荒谬的地方，比如说全世界有哪一个行业的商人可以经常去爬山、谈人生、谈哲学，是哪一个行业的商人？你以为我们房地产商难道没有事干吗？

　　那我再请问你，像我们东莞这些制造厂商的老板、董事长有没有可能去爬山、谈人生、谈哲学？

　　没有可能的，因为他忙的不得了，为什么呢？

　　你从这个小事情看的出来，这个市场是绝对的畸形甚至可以孕育出一大批无所事事的地产开发商，这个是完全不可理解的。那么我请问你为什么会走到这一步呢？

　　其实话又说回来，这次国十条推出，最近4月19号推出调控措施，我们很怀疑你为什么现在推出，去年干嘛去了？怎么不早推出呢？

　　所以不由得我们会想到一个比较荒谬的道理：因为这一两年来的折腾，我们地方政府该卖的地也卖了，该圈的钱也圈了；我们地产开发商这一年来赚钱赚的是心惊胆跳、六神无主。可是不管怎么讲，该赚的钱也赚了，在这两个利益集团已经被满足的前提下，我们推出国十条相对容易一点。本文来源：财富语录，财经2012