首套房贷利率松动
　　随着房地产市场的回调，一些绝迹已久的信贷产品也在借尸还魂。证券时报记者注意到，最近市场上，不乏一些针对个人住房贷款首付款的产品问世，推出时点和操作手法均有别于此前。

　　e购贷可用于购房

　　证券时报记者获悉，兴业银行[-0.49% 资金 研报]将与搜狐旗下焦点网联手推出个人消费贷产品搜狐焦点e购贷。据了解，搜狐焦点e购贷是搜狐焦点与兴业银行为搜狐焦点会员打造的贷款产品。购房者可以直接通过搜狐焦点平台向兴业银行提交贷款需求，兴业银行可依据申请者的信用状况、还款能力，提供最高额度达100万的个人消费贷款，贷款期限最长可达8年，用于满足个人及家庭购房、购车、留学、旅游、家居消费等各项大宗生活消费需求。

　　对于宣传信息中明确提及的个人及家庭购房用途，兴业银行方面上周没有直接回应证券时报记者的询问，仅称相关信息将于9月24日产品正式上线时对外公布。证券时报记者注意到，搜狐焦点网已经开始撤回此前大面积发布的新闻稿。

　　一般来说，个人消费类贷款不允许用于购房。而且购房首付比例属于政策定死的东西，银行是没有自主操作空间的。一家股份制银行总行零售业务部门负责人对证券时报记者说，根据银监会个人贷款管理暂行办法，不光是购房贷款要实施受托支付，而且一定金额以上的消费类和经营类贷款都要实施受托支付。

　　不过，记者翻阅银监会个人贷款管理暂行办法，个人贷款中依然留有允许借款人自主支付的方式。其中主要有两条，一是无法确定具体交易对象且金额不超30万元，另一条则是用于生产经营且金额不超过50万元。

　　搜狐焦点网的宣传资料则称，e购贷可用于住房装修、缴纳税费、大额耐用消费品、购车、购买车库位、其他用于购置客户本人或家庭所需的消费品或服务、旅游等方面。

　　首付贷产品不少见

　　相比搜狐焦点网相对含糊的宣传，平安旗下的平安好房网则明确推出了平安好房贷，支持首付分期、按揭过桥、赎楼短贷等。其中，有抵押贷款的最高贷款额度根据抵押物价值判定，一年零息；无抵押贷款最高额度为30万元，三年零息。

　　事实上，上述两款贷款产品目前最主要区别在于资金来源上。证券时报记者致电平安好房网获知，与搜狐焦点e购贷的资金由兴业银行发放不同，平安好房贷的产品资金由平安好房网与合作子公司提供，平安银行[-0.59% 资金 研报]并没有介入。

　　平安银行深圳分行一位不愿具名的资深信贷经理表示，资金来源的不同，直接体现着两款产品路径的不同。平安好房贷是平台自主介入信贷产品开发；而在焦点e购贷的运作上，搜狐焦点网相当于只是渠道。

　　其他银行普遍给出基准利率，只要我们行能打出9.5折，贷款人就会直接来找我们，并不需要他们(指平安好房网)来吸引客户，该信贷经理表示，焦点e购贷就是搜狐网拉上了兴业银行，给自家客户做增值服务。个人觉得这项服务可能不是排他性的，兴业银行也可以跟其他互联网平台合作。