对于老人而言，住在银滩最大的困扰可能是没有配套的医院。一旦患病，老人们需要到银滩最西的医院。

　　目前银滩最邻近海岸线的地域已经几乎全部开发成海景房，但是历经多年开发之后，销售还在继续。房价滞涨巨量二手房抛盘银滩有两个客户群：养老休闲和纯投资人群。不过由于医保没有全国联网，真正意义上的养老地产很难实现；而投资人群又会加大当地的房价波动。上海乘星行行销服务机构总经理李骁告诉记者。

　　表面上看，近年来银滩房价涨幅明显。刘女士2000年左右的购买单价是1900元/平方米。曹先生在2009年底购买的一处房屋单价为4900元/平方米。而2013年5月销售的楼盘价格在7000~8000元/平方米。

　　同时，银滩的地价从前些年的一亩地5万元上涨到目前80万~100万。

　　但实际上，不少购房者正在亏本抛房。

　　现在银滩二手房的价格在单价3000元/平方米左右，很多人是2008年5000元买的，现在3000元亏本出手。Mike告诉记者，一手房的价格并不能看出银滩房屋的真实供求关系，而二手房交易价格更加客观。

　　本报记者走访多家中介发现，银滩二手房均价在3000元左右，甚至一些一线海景房二手房售价也在3000元到4000元/平方米。

　　甚至有一些极端的情况，Mike告诉记者：我遇到的最便宜的情况是80平方米的房子，由于主人急着用钱，总价12万就出手了。目前，银滩囤积了大量待出售的二手房，并且价格低廉。

　　现在银滩有200家中介，平均每家中介手里有200把钥匙，你算算银滩的二手房有多大的量。由于抛盘大，二手房都卖不上价。Mike告诉记者。

　　其实用同样的钱，可以在威海市内较为中心的地带购买海景房，并且房屋建造品质大大优于银滩。龙大兴告诉记者。

　　目前，银滩一线海景房价格在7000~8000元/平方米，代表当地高端地产的香港平远城的价格在13000元/平方米(一线花园洋房)。而威海市内由于三面环海，在三大浴场附近有大量的海景房，以孙家疃附近为例，一线海景房价格在7000~8000元/平方米。华润地产开发的华润湾九里和宝利地产开发的凯旋公馆是当地高端房产的代表，价格在1万元/平方米以上。刚修建不久的国际海景公寓目前价格在2万元/平方米。

　　房价滞涨，大量的待售二手房，对于投资而言显然不是一个好的信号。



　威海海景房骗局
　　美丽海景房为何为骗购陷阱？
　　
　　不知道你注意到没有‚最近不少北京人的手机经常收到小广告‚推销山东威海的海景房。
　　
　　是啊‚我手机上就收到过好几条‚这样的房子我看了都动心‚你看广告上说几千块钱一平方‚就能远离都市喧嚣‚享受自然与宁静‚在北京连五环的房子都卖到上万了。
　　
　　威海那个地方我去过‚虽然不大‚但很漂亮很适合生活‚你别说‚还真有不少北京人被这些广告打动了‚跑到威海去买海景房。我也想去看看‚可没时间。不过‚我们的记者前几天近距离体验了一次威海海景房‚我们就跟着他一起去考察一下。