其实，出台了这么多 历史上最最最严厉举措，国内很多民众依然相信房地产市场的游戏会继续下去。除了年年喊大跌的牛刀，几乎没有多少国人认为房地产市场有崩盘的可能。这其中有国内外经济基本面的原因，也有既得利益的原因，当然不可忽视的还有市场本身规律。

　　首先，地方财政本身就是房价上涨、增加税负的既得利益者。很多地方财政的可支配收入大多来自卖地、房地产税负。假如地价下跌和减税减负，收入就会减少，最重要是这是可支配收入！这里主要由于目前运行的财政制度决定。

　　各家银行也倾向于房地产抵押业务。没有银行不希望扩大放贷规模，而房地产抵押、按揭，却是目前国内金融业最欢迎的，也是风险最小的。银行去年成功规避了中央的指令，贷款增幅远远超出了政府设定的目标。今年，来自中央政府的指令变得更加强硬。于是，内地银行甚至把大客户介绍到其香港办公室，安排他们绕开内地的限制措施，保持资金的流动。其实，银行也无奈，目前的金融制度决定了玩法。

　　其次，所谓国内住房价格，这如郎咸平说的50-90%是由近70种税负组成，不减税减负，住房成本就不会明显下降，商品价格也不可能有较大幅度下降。就像国内的汽车市场，很多在国际上卖30-60万的汽车，因为高税率，在国内就要卖90-200万了。税负不降，谁会怎么傻给你补贴这个50-90%的房地产税负？

　　此外，还有一些其他因素。国内目前的实际利率仍然深陷负值区域（相对于CPI、还有货币大量增发）。而无论我们反对与否，综观2000年至今，房地产投资是国内唯一真正保值，而且每月有回报。所以，投资渠道少、加上股市的无实际价值等国内经济因素变相推高了房地产市场。据一些国外投资机构统计数据显示，我国固定资产投资占到经济活动的70%，而且有很大一部分来自房地产投资。这意味着中国房地产市场的供给终有一天会明显超过需求。然而，与许多统计数据一样，众多分析师都对这种担忧不以为然。例如他们指出，在美国，购买汽车被统计为消费，而在中国，家庭购车，却被统计为一种投资。估计，至2017年前，房地产投资仍然是国内最好的投资，无论你我反对与否。