呼和浩特市率先取消限购令

　　限购令在中央层面只字未改，有关地方政府松绑限购政策的声音铺天盖地，尤其呼和浩特市光明正大率先取消限购令后，各地纷纷跟风效仿。

　　2016年6月26日，呼和浩特正式发文取消限购，成为全国首个正式取消限购的城市。文件内容显示，居民购买商品住房(含二套住房)，在办理签约、网签、纳税、贷款以及权属登记时，不再要求提供住房套数查询证明，产权登记部门在办理相关业务时，也不再对购房人的房屋套数进行查询。

　　2016年7月10日，济南市实行了3年多的商品房限购政策正式取消，居民今后购买新建商品住房和二手房，不再需要开具限购证明。不论本地人还是外地人在济南买房，都没有套数限制，外地人也不用提供1年以上纳税或社保证明，可以直接购买住房。

　　2016年7月14日，南昌宣布有条件放开住房限购，除了东湖、西湖、青云谱、青山湖4个区，其他市区区域不再限购。

　　2016年7月18日，武汉房管局在会议上口头通知放宽限购。会议提出，自7月19日起，武汉实行已久的商品房限购政策正式放宽，共出台4条细则，其中与其他房屋限购地区所不同的是，武汉140平米以上的住房(包括新建商品房和二手房)不再纳入限购范围。

　　下半年或有超30个城市放开限购

　　各地松绑限购之势还在继续蔓延，特别是上述几大城市明确发文，松绑限购令，引发了人们的广泛关注，越来越多的二三线城市也蠢蠢欲动。
　　
　　之前，多座城市采取间接放松限购条件，或放宽落户条件，或采取调整公积金贷款等方式，促进楼市走量。以上城市的限购令松绑，与其他一些城市暗中放松的做法明显有别，使得二三线城市松绑限购的行为从地下转入地上。截至目前，已有近20个城市调整楼市调控政策。监管部门对松绑限购持默许态度，表明大部分城市松绑限购的尝试均闯关成功。

　　因此，业内人士普遍认为，预计下半年多数城市的限购政策可能取消，2016年楼市限购政策将光明正大地退出房地产市场。中原地产首席分析师张大伟认为，目前限购在影响房地产市场的因素中，所占比例不到10%。未来除一线城市和人口超1000万的城市外，在整体市场供需关系趋于平衡的背景下，预计今年将有超过30个城市取消限购，松绑限购公开化将是大趋势。

　　取消限购令为哪般

　　限购令的初衷是为了遏制高房价的过快上涨，但时至今日，其效果如何，有目共睹。楼市限购政策似乎并未明显影响到楼市，房价上涨的还是在继续上涨，下跌的也未见有多大的跌势。于是，有人开始担心，是因为限购效果还未显现，还是限购本身就起不了多大作用？现在该不该取消限购呢？取消限购又是为了什么？

　　有专家指出，在现阶段，楼市限购令逐步退出存在现实原因。地方债务出现兑付困难，楼市遇冷导致卖地难，这让那些严重依赖土地财政的地方政府腰包瘪了下来。在这种情况下，各地或明或暗的松绑，可谓此起彼伏。

　　有人认为，限购与否，对楼市的影响并不显著，限购政策不但未消灭需求，反而积攒了需求。