新经济泡沫破灭以来，房地产一度成为美国经济的有力支撑，此次房地产市场的降温，无疑会对美国经济产生一定的拖累，2006年美国前三季度的GDP持续下跌，分别为5.6%、2.6%、2%。但是，占美国经济总量6%的住房市场的降温还不足以阻止美国经济增长，2006年的美国经济是放缓而不是衰退。

虽然房地产市场遇冷，美国经济依然保持很大的弹性和动力。在房市低迷的2006年，美国股市蓬勃发展，在一定程度上分散了房地产市场对经济的冲击。汽油及其它能源产品价格回落有利于消费和投资增长，为经济继续扩张提供支持，第四季度美国GDP上升至3.5%。房地产的降温也并没有对消费和就业造成严重影响，2006年12月美国零售月率上升0.9%，失业率为4.5%，年均工资上升4.2%，美国经济仍具有继续增长的动力。面临的通胀压力减弱，第四季度私人消费物价下降0.8%，是1954年第三季度以来最大降幅，扣除食品和能源的私人消费物价环比下降0.1%。

随着房地产市场的逐步稳定，美联储第五次维持基准利率不变，美国整体经济的信心也逐渐恢复，美联储将2007年经济增长的预期2.6%上调至2.8%。

美国谈中国楼市泡沫：

一场关于中国房地产泡沫是否会拖垮全球经济的讨论在大洋彼岸的CNBC电视台上演。现场嘉宾纽约大学商学院教授李雨（AnnLee）与加州大学欧文分校的经济学教授彼特-纳瓦罗（PeterNavarro）各执一词，场面险些失控，导播只能紧急切信号。

近日中国政府出台的楼市新政国五条，并出细则拟征收二手房（房源、代理、租房）交易20%个人所得税。随后，许多地产开发商股票集体大跳水，这引起了美国投资者的广泛关注与担忧。中国房地产泡沫是否会拖垮全球经济的话题在美国著名财经媒体CNBC组织的电视讨论上引发争议。

纽约大学商学院教授李雨（AnnLee）认为：中国根本就不存在所谓的房地产泡沫。她认为，中国政府多年来一直尝试给房地产市场降温，包括使用上调利率和准备金率等手段。然而，政府调控的屡屡失败，正是由于中国房地产市场的强劲需求。中国政府刚刚出台的房地产新政，也旨在为市场降温。

李雨甚至认为，中国房地产投机者和开放商们要赶在市场降温之前把手上的房子卖掉，这对中国乃至全球经济来说是个机会。

而另一位嘉宾加州大学欧文分校的经济学教授彼特-纳瓦罗（PeterNavarro）在现场不忌用粉饰、游说等词语来形容李雨的发言。他认为如果中国经济增长低于5%，房地产泡沫多半会破裂。而中国房地产市场泡沫破灭，带来的直接影响是汽车、钢铁在内更多的中国商品将被倾销到美国，这将导致美国人失业，拖累美国经济。