全国楼市成交一片萎靡

　　当下，悲观预期正在笼罩楼市，全国楼市成交一片萎靡！内地业界大佬预言中国楼市非常不妙。从成交量看，1月份全国楼市成交一片萎靡，部分一线城市甚至出现房价腰斩现象。更有悲观者预期2014部分城市房价即将崩盘。为何会有如此悲观的情绪？原因有三点。
第一，房价涨幅已明显趋缓，或由普涨时代进入分化时代。
　　第二，大多数商业银行在房贷方面明显较之前谨慎，压缩房贷投放规模成为必然选项。第三，从调控政策看，新一届政府一年来有关房地产调控的表态，始终不提控制房价，也基本不谈行政调控。

　　所以，2016年楼市分化格局料将延续，一线城市和热点二线城市房价涨幅将进一步收窄，而部分三四线城市房价则有骤降的可能，那些鬼城将面临破产的境地。本期就来盘点2014房价即将崩盘城市！


　房价最可能暴跌的一线城市


　　近日，不少信息都预示一线城市房价松动，继杭州、南京、秦皇岛等二三线城市甩盘或大幅降价促销后，广州保利也变相促销推1成首付房源，这意味着，一直被认为不会降价的一线城市，价格已出现松动迹象。成都作为新一线城市，近来房价如何呢？

　　据搜房上周监控数据显示，成都三月楼市有点热，但二手房挂牌均价下跌，说明房东出售的诚意较足；加之不动产登记及房产税的推广等新一轮的调控消息或将导致房价维稳。在房价下跌的时候，购房者最希望买到最为便宜的房子，本期小编就为您盘点成都房价最可能下跌的十个楼盘。


　　以价换量带动成交回暖

　　无论看统计数据，还是看一些楼盘的销售情况，一线城市的房价确实降了。

　　除了北京以外，国家统计局公布的2月70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅价格环比下降了的城市有45个，持平的城市有21个，上涨的城市仅有4个。

　　在成交量持续低迷的市场上，除了高端豪宅以外，似乎只有那些瞄准自住型需求、降价明显、性价比高的项目才能卖得动。据统计，今年以来，北京签约10套以上的约60个项目中，有70%是在去年调低入市价格的基础上进一步加大了打折促销力度。如顺义区一个项目去年全年销售不足三成，今年售价下调了20%以上，降为每平方米1.2万元，很快售罄。而大兴区去年11月开盘的一个项目，以低于周边近20%的价格入市，立刻成为区域的销售冠军，也拉低了区域的房价。

　　随着房价的明显下降，3月份起，各地楼市成交量也出现了明显复苏。相比成交量跌入近两三年最低点的1、2月份，3月份一线城市的成交量上涨达到50%左右。售楼处的人气也逐渐旺了起来，市场似乎迎来了小阳春。