1991年日本楼市崩盘时的情况 楼市崩盘的三大预兆是什么(2)

今日新闻2018-07-04李天扬老师

地产公司更甚。一位美貌的中国女留学生第一天去日本一家地产公司务工时,该公司老板当场甩出10万日元,让她去东京银座买几件像样的衣服后再来上班。真正上班后,那位女留学生更惊喜了,因为几乎每天中午老板都要带上她们,坐上进口轿车去高级餐厅吃午饭。

其中有一年,在东京较偏远的一个叫足立区的地方,一栋公寓盖成上市后,仅半小时就售罄了,许多没有抽到签的人只能自叹运气不好。走进当时的日本高等学府,常会发现图书馆空无一人;研究室里的学生聊天时不离“股神”、“地王”等字样。


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在那个年代的日本,这样的情况比比皆是。朝日电视台的一名主持人在节目中再三警告说,日本的房价高得邪乎,非出大问题不可。但对那时的日本人来说,股票、土地和房子是他们的全部信仰,没人拿这个理智的声音当回事儿。“日本人多地少,能盖房子住人的平原更少,土地用一点少一点,怎么可能跌呢?”不止一个人这样想。

崩盘前:股市回光返照


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当1989年东京房地产价格出现下跌时,1989年12月29日,日本股市却创下了历史新高。但紧接着自1990年首个交易日起,日本股市开始大跌,陷入长期的下跌通道

出现这种情况的原因在于,当敏锐的投机者一旦发现住房市场方向有变,他们出于获利兑现的愿望和需求,会逐步抛售手中的房屋,然后将资金投入股市,以期在股市上再捞一笔后撤离。


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