6月11日，深圳市房地产经纪行业协会首次推出《深圳市房地产经纪行业白皮书》，总结了2014至2016年上半年的楼市情况，并预测，2016年全年深圳一二手房成交量将量价齐升，住房价格将较2016年上涨50%。

　　此外，为规范二手房交易行为、降低交易风险，深圳市房地产经纪行业协会大力推出《看楼确认书》和《二手房交易重要事项告知书》两项房地产经纪服务标准文本。

　深圳房价今年要涨50% 指望房价下跌不现实

　　每当媒体报道深圳房价上涨，总有网友不管三七二十一，先将责任推到小编身上，控诉道：小编又在胡说八道了。还有网友在房价上涨的这些年一直重复着那句不朽名言：大家都不要买，立马降价，不降到10年前都不要买。

　　不过，事与愿违，深圳购房者依旧在疯狂入市，深圳的房价也依旧我行我素，上涨几乎成了常态。即便在全国楼市低迷的2016年，房价依旧稳涨了10.3%。今年330新政后，深圳房价更是疯狂上涨，许多片区房价甚至暴涨30%~50%。深圳市房地产经纪行业协会研究总监徐枫预测，2016年全年深圳楼市将量价齐升，价格将较2016年上涨50%。

　徐枫分析指出，我国宏观经济增速下滑，通胀依旧存在，指望房价下跌的人，是没有经济常识的。

　　中国指数研究院6月30日发布《2016年6月中国房地产指数系统百城价格指数报告》，2016年6月，全国100个城市新建住宅平均价格为10628元/平方米，环比上涨0.56%,涨幅较上月扩大0.11个百分点。对比前3个月的百城指数看，房价环比上升的城市正在增多，下降的城市在减少。不仅如此，6月份深圳房价一月上涨2128元/平米，超过北京、上海，全国房价第一。

　房价一个月上涨2000元以上，这相当于三四线城市一半的房价，比如全国房价垫底的湘潭，6月份房价仅为3951元/平米。那么，房价是不是真的进入暴涨时代了呢？答案显然是否定的！

　　1、2016年这轮房价上涨和以往不同，楼市止跌反弹主要是受330房产新政以及央行3次降息影响，而非市场推动。

　　2、从全国房价走势来看，并未走出低谷。百城房价数据显示，深圳房价暴涨仅仅是个别案例，全国房价仍然处于同比下跌之中。2016年6月份百城房价数据显示，6月份全国仅13个城市同比上涨，87个城市同比下跌，其中跌幅超过10%的有13个，桂林同比跌幅19.29%，为全国最高跌幅。

　　3、国家统计局数据显示，截止至5月底全国商品房待售面积攀升至6.57亿平方米的高点，对比2016年年末6.2亿平方米，增加了0.37亿平方米，可以说2016年楼市去库存依然任重道远。

　　4、虽然央行金融政策松绑，也出台了二套房首付最低4成的救市政策，但是目前，购买二套房仍需要承担六成首付，也就是说，在贷款上仍设置了较高的门槛，而现在大多数家庭买房都需要借助银行贷款。

　　5、央行降息利好楼市，但房地产资金链并未得到缓解。2016年央行三次降息，被认为是楼市的强心剂，但是目前来看，央行降息更多的资金去向了股市。总体来说，资金面正成为影响楼市的决定性因素，房企对今年的流动性和资金面情况相当担忧。