最贵烂尾楼,长安街最贵烂尾楼(2)

今日新闻2018-10-29王华老师


  再度不确定的命运
  如今,项目实际控制人郭英成滞留境外,代建方佳兆业在半年间快速跌落至破产边缘,长安8号的前路再度蒙上阴影。接近该项目的人士对界面新闻透露,因为郭英成和佳兆业的处境,长安8号的工程进度已经严重滞缓。
  去年12月,项目一位营销负责人对界面新闻表示,该项目将在猴年春节前开放样板间,并于今年上半年入市。此前,长安8号曾取得过预售证,但已过期,新的操盘者打算以现房入市。

  不过,该营销负责人显然对佳兆业境况的估计过于乐观了。长安8号的样板间未能如约推出,开盘时间也推迟到今年下半年,但也不能确保。只有一点我可以保证,项目工程并没有停。该营销负责人强调。
  猴年春节前,长安8号项目四周,印有佳兆业广场字样的围挡宣传海报被全部撤下,高高的围挡墙面变成一片空白,隐约显露出此前案名长安8号留下的痕迹。当时,市场人士对此的解读是,佳兆业将撤出该项目,项目或将继续烂尾。不过,上述营销负责人对界面新闻澄清说,他们只是打算对围挡画面进行更换。
  然而,3个月过去了,并没有新的围挡画面出现。4月中旬,界面新闻记者曾试图进入工地现场一探究竟,但在距离工地大门还有五六米时,门口保安就已经做好了拦截的姿势。鲜有人知道这高高的围挡后面正在进行什么,从外部望进去,里面有人在施工,但工人寥寥。
  施工方中建一局的一位工作人员向界面新闻透露,项目整体结构和外部装修工程已经接近尾声,属于中建的那部分工作已经差不多做完了,现在项目正进行建筑内部的一些安装和装饰工作,以及总平和园林绿化方面的工作,5月是竣工验收的节点,但是否能具备验收条件还存在疑问,这位中建人士表示。
  从项目代理机构亚豪得到的最新消息是,他们从2016年初正式介入后,其实什么都没来得及做,营销线的工作处在停滞的状态。鉴于佳兆业目前的状况,也不知何时启动入市前的准备工作。
  无论佳兆业的重组结果如何,佳兆业团队都很难陪长安8号走到最后。一位接近佳兆业的知情人士对界面新闻表示。在他看来,如果佳兆业易主,还有什么理由继续帮郭氏家族代建这个项目呢?而从郭英成角度看,他作为这个项目股东的身份,恐怕也已进入倒计时。如果郭英成不再是长安8号的拥有者,又有什么理由让佳兆业继续操盘呢?
  印有佳兆业字样的宣传广告,恐怕再也不会出现在长安8号的围挡画面上了。
  目前,麻烦缠身的郭英成正在抛售内地各处资产,彻底退出内地的迹象十分明显。除了出售佳兆业股份之外,他还在清算家族各种平台公司,包括出售在去年中旬秘密控制的一家信托公司,以及清仓所持有的天健集团股票等等。在此背景下,郭英成与长安8号,恐将很快迎来缘尽的一刻。

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