以北京租房提取公积金为例,此前职工以租房为由提取住房公积金要求,每个月可以提取一次,每次可提取申请日前3个月内的住房公积金,且每月提取的额度不得超过缴存上限,也不得超过月房租费。职工租房自住,其配偶也可以申请提取。配偶提取时还应提供夫妻关系证明。
另外,北京市此前以租房为由提取公积金应提供材料中包含出租房屋税收委托代征点或税务机关开具的租房费发票、房屋租赁合同和单位缴纳基本养老保险的证明等。
多部委发文进一步便捷公积金提取
公积金提取的便捷程度将进一步改善。住建部、财政部、央行昨日发文通知,职工连续足额缴存满三个月,没有自有房屋就可以提取公积金支付房租。
租房提取不再需要租金发票和税票
根据通知,新的政策主要有三点,第一是职工连续足额缴存满三个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租房的,可提取双方住房公积金支付房租;第二,租住公租房,可按照实际房租支出全额提取;第三,租住商品房,各地根据当地租金水平和住房面积确定提取额度。另外,便捷之处在于,不再需要租金发票和税票。
业内人士称政策调整并无太大实际意义
对于这一政策,中原地产首席分析师张大伟认为,这一政策调整并无太大实际意义。第一,在很多城市,公积金贷款的条件是要看缴存余额的,这种情况下,如果租房提取了,后续再贷款时将影响贷款额。
第二,这一政策并没有明确可以提取的额度,是不是可以全部提取,只明确了可以根据当地租金水平提取。以北京为例,目前租房提取公积金只能3个月提取一次,而且提取的限额是只能是自己和单位缴存的3个月总和。
第三,公积金作为一个职工互助基金,更大的意义和影响应该发挥在购房上,租房的放宽的确是对无力购房或者没有必要购房群体的一次利好,但这种政策放宽,对市场基本没有影响。
目前北京公积金中心仍然需要住建部文件传达后,具体根据北京的实际情况来落实。
公积金需先消费后提取
根据以前北京的规定,住房公积金可以用于购买、翻修大建房屋外,还可以提取出来用于支付房租。提醒租房者,公积金的使用原则是先消费,后提取,也就是说公积金账户的余额是不可以直接支付房租的,需要在租房后才可以办理提取手续。
但在国内其他一些城市,公积金提取范围过于狭窄,部分城市明文规定的租房可以提取,实际操作起来是一纸空文。多年来,公众对于公积金提取难的呼声从没有断过。公积金交钱容易取钱难,这是不少公众反映的一个共性问题。