2018年农村拆迁补偿有大变化！住房土地制度突然巨变。国土资源部部长姜大明今天说，我国将研究制定权属不变、符合规划条件下，非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法，深化利用农村集体经营性建设用地建设租赁住房试点，推动建立多主体供应、多渠道保障租购并举的住房制度，让全体人民住有所居。政府将不再是居住用地唯一提供者。

我国宅基地也将“三权分置”!

国土资源部部长姜大明今天表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权。他强调，这是一项重大理论和实践创新。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。

政府不卖地，供地市场化。面粉多了，面包自然便宜。这是稳定房地产市场的一个重大举措。

目前，随着城乡一体化建设发展，对老百姓来说，最关心的莫过于农村房屋的拆迁补偿

为保障农民的切身利益，2018年，将实行新的农村拆迁补偿政策！

具体有哪些改变呢？改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，因此在之前的拆迁补偿中，只有农村房屋的拆迁补偿。

不过从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，而且还可以领取宅基地的补偿，实行双向补偿制度。

扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋，将主要包括两方面：

农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

实现多样化补偿方式

农村房屋拆迁的补偿方式有2种：

货币补偿，即根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

等价置换，即农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

两种补偿方式可结合使用

农民朋友可以自由选择其中一种！

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