对于北漂一族来说，除了人均收入，在公共服务方面，天津并不比北京差多少。

但也有人很担心，天津的房价是不是又要大涨了？环顾一圈这两年参与人才大战的城市，西安、成都、武汉、长沙、杭州……哪个城市的房价没涨？

归纳一下，你会发现，这些城市发布的人才新政优惠主要集中在户籍政策、生活补贴、购房优惠、创业补助四个方面。

人来了，最直接的需要就是住房，所以，不少地方还推出购房优惠政策。比如，珠海被评定的一、二、三类人才可选择与政府按各占50%的比例。

后来，上述城市房价大幅上涨，有些城市确实吸引了人才，但绝大部分城市吸引来的都是“接盘侠”。

国家统计局最新发布的4月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数显示，哈尔滨、西安同比涨幅位于前列，分别达到12%和11.2%。

另据媒体报道，因城市人口增长，拉动楼市刚性需求，房价大涨，西安一度出现“房荒”。“一房难求”“全款付”等成为西安市民议论的热词。

5月9日，住建部负责人于就房地产市场调控问题约谈成都、太原两市政府负责任，在“五一”前，还约谈过西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责人。

后来，很多地方推出了更为严厉的调控政策，5月15日晚间，成都出台限购新政，截至目前，已有6个被住建部约谈的城市加码楼市调控。

这些城市为什么被约谈？原因很简单，就是今年以来这些城市相继放宽人才落户政策，不同程度地带来一些地方的楼市热度上升。

为什么加入“抢人大战”的城市房价最后大部分都上涨了？其实逻辑很简单：

低门槛抢人——户籍人口增加——开始买房——房价微涨——政府限价——新房和二手房价格倒挂（买到就是赚到）——炒房团进入——房价大涨逾期增强——无房可售——加剧上涨预期——更多人买房——房价暴涨

所以，从原理上讲，天津可能也会遵循上述规律，房价上涨也是大概率事件。

另外，从天津发展经济的动机考虑，天津房价涨，对政府是有好处的。

下图是天津近5个季度的GDP增长情况。