同时也有分析指出，贵阳此举出于无奈。目前的贵阳房地产市场为几家大型开发商所垄断，如贵阳花果园一个项目体量就达到800万平方米，因此一旦房企资金跟不上，将会影响到整个楼盘的后续开发。目前，贵州省房地产市场资金状况不容乐观，下一步，贵阳将加强对房地产企业预售资金监管，避免企业因资金链断裂形成烂尾楼。据了解，该政策其实早在9月13日就已经开始执行，只有到了10月初才引起广泛关注。
贵阳做法引起的市场质疑，被认为是一种赤裸裸的“救市”政策。同策咨询研究中心总监张宏伟告诉记者，从放松的范围和力度来看，政策针对商业、办公用房和首次购买住房均展开刺激性措施，而不只是在住宅市场，很明显，有刺激房地产市场成交量回升及救房地产市场的嫌疑。他说：“这种做法明显违背了之前围绕自住需求、首套房需求的原则，违背当前‘去投资化’楼市调控政策的基本原则，这样的放松有可能引来外来投资性需求的大规模入市，这是不太合理的。”
