前段时间比较火爆的投资、投机型购房行为，通过这次限购政策，其实也是对这些人群进行了一个明确的信号意义，应当走向一个冷静、理性的态度。

对于未来的房价走势，回洁钰认为，石家庄的房价目前涨幅偏快，通过这次政策出台，市场应该会进入到一个冷静期。不过对于整体房价来讲短期不会有较大幅度下跌，相对还是在较高价位。石家庄的限购政策没有给出缓冲期，而是直接设定为3月18号正式实施，应该说能够起到立竿见影的效果。

石家庄市房产交易中心相关负责人介绍说，为落实石家庄市人民政府《关于加强房地产市场调控的意见》（石政发[2017]10号），交易中心特发布住房限购政策办事程序。这也可以视同省会住建部门对政策的一份权威解读。

限购时间与限购区域

自2017年3月18日起，在石家庄市市内四区、高新区范围内实行住房限购措施。

非本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）提供本市2年内连续缴纳12个月（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对在市区范围内已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭，暂不得在本市购买住房。

本市户籍（含各县、区）居民家庭（包括购房人、配偶以及未成年子女）在购买住房时应提交身份证、户口本等身份证明材料。用自有资金购买第3套及以上住房的家庭按原规定执行。

购买新建商品住房的流程如下：非本市户籍购房人在购买新建商品住房时，应持身份证依托自助查询机（中华北大街19号石房大厦、裕华东路150号国际丽都、平安北大街3号，这三处均可进行自助查询）打印家庭成员《非本市户籍居民无住房证明》。没有身份证的未成年子女到房产档案查询厅（平安北大街3号）进行查询。

房产开发企业对购房人家庭成员身份证、户口本、结婚证、非本市户籍居民无住房证明、本市2年内连续缴纳12个月（含）以上纳税证明或社会保险缴纳证明等相关材料进行审查核实。符合购房条件的，房地产开发企业与购房人签订《石家庄市商品房买卖合同》。办理住房预（销）售合同备案手续时，房地产开发企业应将《石家庄市商品房买卖合同》和加盖企业公章的《购房人符合购房条件报告书》报送石家庄市房产交易中心。

买二手住房如何办理

非本市户籍购房人在购买二手住房时，应持身份证依托自助查询机（中华北大街19号石房大厦、裕华东路150号国际丽都、平安北大街3号，这三处均可进行自助查询）打印家庭成员《非本市户籍居民无住房证明》。没有身份证的未成年子女到房产查询厅（平安北大街3号）查询。